Проект дома. Какие есть подводные камни?


Во время проектирования или покупки проекта для собственного дома частенько случаются различные неприятности. Чаще всего это происходит из-за того, что перед началом проектирования не смогли четко определиться какой хочется заказать проект дома. Что же нужно знать перед тем, как начать работу над проектом и что можно исправить во время работы над проектом. 

Проект под определённый бюджет.

Дома настолько привлекательные, что иногда не замечаешь, как твой взгляд падает  на большой красивый дом, на который пока еще нет достаточных средств в кошельке. Конечно, можно занять у соседей, взять деньги у банка, но в будущем быть в долгах долгие годы, вряд ли кто хочет. На то и следует встретиться с архитектором перед началом проектирования, чтобы разложить по полочкам все моменты. Ведь заказать проект на 300 квадратных проектов достаточно легко, но построить 300 квадратных метров не каждый сможет. Особенно после волны экономического кризиса. 

При разговоре с архитектором вы сможете с легкостью спланировать проект под определённый бюджет. У архитекторов глаз наметан на дома. Они примерно знают, сколько в итоге будет строить ваш дом, следовательно, и проект будут советовать соответствующий. 

Проект сегодня можно как купить, так и сделать свой уникальный. В первом случае вы отдадите меньше денег за типовой проект, но не получите уникального дома. Во втором случае вы сможете перестроить интересующий вас проект под себя. Таким образом, вы получите действительно проект дома, в котором вы будете хотеть жить. 

Во время разработки проекта вместе с архитектором есть возможность перестраивать дом столько раз, сколько вам будет угодно. Ведь иногда за вечер сделаете одну планировку, а на утро, когда посмотрите свежим взглядом, захочется немного подвигать стенки.  Также во время работы с архитектором есть возможность проконсультироваться, чтобы в будущем четко распланировать свой бюджет. Ведь большинство долгостроев появляются именно потому что их хозяева не смогли грамотно распланировать свое строительство. Во многом, купив дешевый большой проект, денег на его реализацию хватило лишь наполовину. 

При изменении типового проекта, вы будете ущемлять себя  в действиях. Это тоже самое, что смотреть на квартиру, которую планировали не вы и вам придется привыкнуть к той планировке, которая уж есть. Высотку под вас не перестроят, а свой собственный дом нужно делать удобным, поэтому лучше всего делать именно уникальный проект дома или отказываться от скидки в 50%, которую предоставляют большинство компаний, а получать всего лишь 20%. Зато вы сможете внести все изменения, который захотите. 

Когда вы покупаете квартиру, вы не можете изменить планировку. Высотки под вас никто строить не будет. Когда вы покупаете дом по типовому проекту, то планировку можно менять в ущерб самому себе. Ведь скидка на проект на половину будет сгорать. А если делаете уникальный проект, то у вас есть возможность сделать именно такой дом, где вам будет уютно жить долгие годы. Проект дома – это не такая дорога вещь по отношению ко всему дому. И лучше ведь отдать немного больше, но жить в доме, который вам будет нравиться. 

При строительстве дома достаточно большую сумму, равную половине стоимости коробки вашего дома, занимают перегородки. Чтобы уменьшить ваши затраты на строительстве, вы вместе с архитектором, можете придумать, как заменить или уменьшить, или убрать ненужные перегородки. Загородный дом должен быть просторным, а не состоять из огромного количества коридоров. 

Как нужно работать с архитектором?

Чтобы работа с архитектором была удачной и плодотворной, нужно выехать на участок, привязать дом к местности, произвести геологию грунта и предоставить данные архитектору и принести свои наработки по дому. 

После того, как вы обсудите технические особенности, размеры дома, и прочие особенности, архитектор может браться за разработку эскизного проекта, который вам необходим для того, чтобы получить разрешение на строительство. Обычно в альбом эскизного проекта, который вы получите, входят:  титульный лист, ведомость чертежей, общие данные, генплан, поэтажные планы, схема кровли, фасады, разрезы, перспективы (3D  виды).

Во время работы над эскизным проектом вы должны успеть согласовать с архитектором все планы дома, материалы, расположение окон и дверей. В будущем переделать проект будет достаточно сложно, но ничего невозможного нет. Единственное, чем придется пожертвовать после  изменения проекта после согласования, так это своими деньгами и временем. 

Сложность проекта.

В проектировании, как и в любом деле легко делать простые решение и они намного экономичнее. Простой дом архитектор может спроектировать в течение 1-2 недель, а для сложных конструкция придется не раз встречаться с заказчиком. Ведь иногда дома, которые хочется построить человеку, не всегда привлекательно выглядят, а главное превосходят бюджет. Чем сложнее проект дома, тем больше будет стоить сам дом в будущем. И во многом именно с проекта начнутся все проблемы у заказчика.

Проблемы могут вызвать сложные конструкции второго этажа, многоскатная крыша, подвал дома, большой и длинный балкон на втором этаже и сложные декоративные элементы. Если их избежать, то в будущем при строительстве и в жизни вы сможете избавить себя от многих неприятностей, которые частенько случаются. 

При разработке проекта обязательно нужно решить, будет ли у вас в доме гараж. При строительстве в доме гаража, нужно заранее при разработке планировки сделать все так, чтобы спальни и детские комнаты не примыкали к гаражу. А самый современный и оптимальный вариант – это не делать в проекте дома гараж, а построить в будущем навес. Он выглядит более эстетичным, и не будет создавать лишних проблем в вашем доме. 

Конечно, это далеко не все особенности в проектировании домов, но одни из самых основных, с которыми чаще всего приходится сталкиваться. 

Дата публикации: 2 Сентября 2010 г.


Похожие статьи
Подписка

Еженедельные новости в области деревянного домостроения