Лучшие проекты домов 2011 года
Лучшие проекты домов 2010 года
Лучшие проекты бань 2010 года
Лучшие проекты бань 2011 года
Лучшие малые формы 2011 года
Лучшие малые формы 2010 года
Завести ли форум на Ecohome.by?
Проектирование садового домика
Вести застройку участков следует по хорошо продуманным и детально разработанным проектам. Прежде, чем подобрать подходящие варианты и приступить к их осуществлению, нужно хорошо себе уяснить не только взаимное расположение строений на участке, но и их размеры, назначение, количество и величину отдельных помещений.
Здесь надо учесть все: и доступные строительные материалы, и материальные возможности, и знание строительного дела, и умение выполнять строительные работы самостоятельно. А можно просто заказать дом в какой-либо специализированной строительной организации. К последнему стали прибегать все чаще.
В любом случае, чтобы повысить архитектурный уровень, ускорить процесс массового производства и строительства садовых домиков, а также других строений на садовых участках, их лучше осуществлять по типовым проектам.
Типовые проекты разрабатываются архитекторами в наиболее экономичном варианте. Их разнообразные объемно-планировочные решения способны удовлетворить основные принципиальные требования садоводов-застройщиков. Но социально-демографические особенности каждой семьи, конкретные условия строительства, рельеф, гидрогеология, разные возможности в приобретении необходимых строительных материалов обязательно требуют корректировки при привязке типовых проектов к местным условиям, а часто и значительной.
Ну а как все-таки построить типовой домик, чтобы он не походил на соседний?
Этого можно достичь зеркальностью планировки небольшого дачного домика, перестановкой и заменой окон, дверей, отопительных приборов, лестницы, крыльца, дополнительными перегородками, встроенными шкафами и антресолями, улучшенной отделкой, украшением домика художественно-декоративными деталями.
Варианты фасадов, внутренней планировки и другие возможнее изменения даются в составах типовых проектов.
Такие изменения, как замена материала стен или формы крыши, не разработанные в проекте и влияющие на принятую конструктивную схему, делать самостоятельно не рекомендуется, так как это связано с переработкой типового проекта и пересчетом стоимости строительно-монтажных работ.
При привязке вариантов проекта, связанных с изменениями конструкций и материалов (поворот крыши, изменение ее формы, уменьшение или увеличение размеров домика, замена стенового материала и т. д.), необходимо кроме корректировки чертежей типового проекта пересчитать сметную стоимость, утвердить и согласовать проект в установленном порядке. Корректировку за дополнительную оплату производит архитектор, выполняющий привязку проекта.
В состав проектной документации входят альбомы чертежей, ведомостей потребности материалов, сметной стоимости строительно-монтажных работ.
В чертежах представлены архитектурно-строительная, санитарно-техническая, электротехническая части проекта и газоснабжение.
Типовой проект расценивается в сметах, в основу которых заложены оптовые цены.
В розничные цены сметы пересчитывают с учетом производства строений на разных предприятиях и строительства их в различных условиях. Пересчитывают сметы проектно-сметными группами или отделами министерств и ведомств, предприятия которых изготавли¬вают домики, выпускают комплекты изделий и мате¬риалы для садовых строений, а также ведут их монтаж.
