Январь-февраль оказался достаточно неплохим месяцем для Минской области, которая заработала 9 млрд. рублей на продаже участков под индивидуальное строительство. Как мы ранее писали, в будущем в 2012 году земельные участки будут только дорожать.

2012 год должен расставить все точки над «i» в сфере загородного строительства. Как было заверено ранее, будет не только розданы участки всем нуждающимся, но и применены самые жесткие меры к тем, кто до сих пор не зарегистрировал свой участок или не начал его освоение. Что же готовит указ № 520 от 11 ноября 2011 года "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков" мы постараемся рассказать более подробно.

Получить свой участок не так просто, как это кажется на первый взгляд. И самое сложне - это не выбрать место, где вы хотите построить свой дом, а собрать все бумаги, которые нужны для постановки на очередь нуждающихся. Мы решили помощь всем и публикуем список документов, которые необходимо собрать для того, чтобы вас без проблем оформили в сельсовете.

Александр Лукашенко подписал указ №520 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков». Документ создавался с целью сократить количество долгостроев и активировать загородное строительство.  С 2012 года владельцам участков отводится всего три года на возведение собственного дома.

В Минском райисполкоме прошел очередной аукцион, на котором было продано в частную собственность 15 земельных участков. 

Так самые дорогие участки в Лапоровичах были проданы за 433 миллиона. Это практически в 10 раз больше, чем изначальная стоимость участков. Участки в Лапоровичах всегда стоили дорого, но нынешний аукцион оказался очень неожиданным, как отметили в Минском райисполкоме. 

В Минской области планируется комплексное решение развития городов и населенных пунктов. В первую очередь будут рассматриваться территории, уже оборудованные инфраструктурой, как варианты развития деревень и поселков, для уплотнения застройки. 

По заявлению представителей Минского облисполкома, жилищное строительство в деревнях и поселках может дать новую жизнь и развитие этих деревень и поселков, некоторые из которых вымирают.

Заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси Андрей Гаев, комментируя указ №431 "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков" сказал, что в Республике Беларусь будет введен единый порядок постановки на очередь для получения земельных участков для строительства жилья. 

Планируется, что нововведение вступит в силу с 1-го января 2012 года. Сегодня в Республике Беларусь существует несколько очередей, что создает определенные неудобства. К примеру, в Минске всего четыре очереди, а в областях по три очереди. Создав единую очередь, можно будет не только выявить двойников и тех, кто не нуждается в земельном участке, но и систематизировать всю работу. 

Рядом с поселком Колодищи скоро появится новый район «Зеленый Бор», который будет создан по принципу мини-города. По предварительной информации в мини-городе должны будут проживать 200.000 человек.

23 сентября 2011 был подписан новый указ президента Республики Беларусь "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков". В нем есть несколько пунктов, на которых стоит остановить внимание.

Первый – продажа участков только через семь лет. 

С 1 января 2012 года продать земельный участок можно будет только через восемь лет, после его регистрации и ввода построенного на нем жилья в эксплуатацию. Данная мера касается граждан, которые получили участки как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. 

После обновления курса доллара, многие компании начали уравнивать стоимость своих услуг и товаров. Исключением не оказались райисполкомы. Сегодня стоимость земельных участков в долларовом эквиваленте не изменилась, зато в белорусских рублях поднялась в два раза.

За два года было изъято всего 897 участков, а выделено было более 16 тысяч. Изъять участок не так просто. Сперва нужно уведомить физическое или юридическое лицо, где будет указан срок освоения участка. Ежели это предупреждение игнорируется, то исполком вправе принять решение об изъятии земли. 

Минский район оказался везде в списках первым. Здесь больше всего было изъято участков и именно этот район, чаще всего звучал, когда шли разговоры о махинациях с продажей и перепродажей земли. 

13 октября 2011 года будет проведен аукцион по продаже земельных участков в агрогородке Камено. Аукцион был объявлен Каменским сельским исполком Логойского района. Начальная цена участков в д. Мокрадь составляет 3,8—6,5 млн рублей, в д. Камено — 7,5 млн, в д. Середнее — 2,4 млн и в д. Староганцевичская Слобода — 3 млн рублей.

Если рассматривать цены в логойском районе, то они примерно в 10, а то и более раз ниже в Минском районе. Рассматривая примерные планы застройки и начало строительства в городах-спутниках, можно утверждать, что через пять-десять лет, земля в Логойском районе будет стоить гораздо дороже, а недвижимость поднимется в разы. 

Первый шаг, на пути к будущему дому - это выбор земельного участка. Чтобы не наступить на подводный камень при выборе участка стоит сразу определиться, как будет использоваться участок.