Что дешевле: купить готовый дом или построить новый?

Многие мечтаю о собственном жилом доме в пригороде Минска, однако, когда наконец-то финансы позволяют воплотить мечту в жизнь, встает вопрос: а что дешевле, купить готовый деревянный дом или его построить самому? И так, будем разбираться в этом непростом вопросе.

Открыв любой сайт недвижимости можно увидеть огромный выбор деревянных домов, причем не только тех, которые были построены 40 лет назад и выглядят как бабушкина избушка, но и только-только возведенных, современных деревянных домов. Мы отбрасываем старые избушки, и будем рассматривать только новые дома. Средний ценовой диапазон на деревянные дома в 100 км.м. варьируется от 250 000$  до 400 000$. Неужели деревянный дом такой дорогой?

Итак, наша конечная цель – деревянный дом. Давайте рассмотрим два варианта достижения этой цели:

1. приобретение готового дома;
2. строительство деревянного дома.

С первым вариантом достаточно все просто, нужно найти продавца и купить. Цена вопроса, как было написано ранее, 250 000$  до 400 000$.

Второй вариант нужно начинать с покупки участка. Его можно приобрести как на аукционе, так и просто по объявлению. Цена – 6000$ – 50000$.

Далее Вы выбираете проект деревянного дома, который Вам подойдет на все 100% или заказываете индивидуальное проектирование. К примеру, в Экохоум цена готового проекта дома 2 999 000 бел.р., а стоимость индивидуального проектирования 60 000  бел.р. кв.м. Эти цены и возьмем за базу.

Основное на что нужно сделать упор при выборе и уже построенного дома, и при строительстве нового – это насколько качественно изготовлен или будет изготовлен и собран дом. Очень часто в готовых домах, выставленных на продажу щели в стенах и в углах, а из-за неправильно сборки дом перекосило, так как изначально все делалось  для продажи, и хозяевам было неважно, правильно ли построят дом, им же в нем не жить. Цена готового комплекта дома зависит от материала, из оцилиндрованного и профилированного бруса дом в 100 кв.м. обойдется от 20000$ до 30000$, из клееного бруса такой дом будет стоить от 40000$ до 60000$.

Фундамент под такой дом, в зависимости от его вида, будет стоить от от 5000$ до 8000$

Кровля -3000$

Внутренняя отделка дома + окна и двери – 20000$

Итого:  строительство деревянного дома с приобретением участка обойдется в (все цены берем по максимуму)50000+200+30000+8000+3000+20000=111200$

За 111200$ Вы получаете участок с деревянным домом, построенный по проекту, который Вам подходит на все 100% и Вы уверены в том, что этот дом простоит не один десяток лет. Но это еще не все, вы получаете конечный продукт, в нашем случае это деревянный дом, в два, а то и во все четыре раза дешевле! Так стоит ли переплачивать?