Фото деревянных домов под ключ

Строительство собственного деревянного дома - это долгожданное событие для каждой семьи, которое требует не только денежных и временных затрат, но и основательной подготовки. И главный вопрос, с которым будущие новоселы обращаются в строительную компанию, сколько обойдется строительство деревянного дома из бревна или бруса под ключ. Мы постараемся дать ответ на этот распространенный вопрос и расскажем про основные составляющие окончательной цены дома из бревна (бруса) под ключ. Прежде чем начать строительство необходимо последовательно выполнить следующие три шага:


Покупаем участок


Подойдите к этому этапу основательно и постарайтесь заранее предусмотреть, сколько строений вы планируете возводить на участке (дом, баню, гараж, хоз. постройки и пр.). Также важно определиться с назначением дома: будете ли вы жить там постоянно или планируете использовать его только для сезонного проживания как летний дачный дом. От ответа на эти вопросы будет зависеть минимально необходимый размер будущего участка и наличие на нем плодородной почвы, если вы захотите организовать небольшой огород или предпочтете засеять всю приусадебную территорию изумрудным газоном.


Определяемся с проектом


Любое начинание требует четко спланированных действий, строительство деревянного дома из бруса или бревна под ключ не является исключением. Поэтому прежде чем приступить к началу строительных работ, нужно обязательно выбрать проект.

Вы всегда можете остановиться на типовом проекте дома, внеся в него незначительные изменения, или разработать индивидуальный проект дома, в котором будут учтены все особенности жизни конкретно вашей семьи.

Помните, что без проекта дома нельзя приступать к строительству!


Выбираем строительную компанию


Строительство деревянного дома из бруса или бревна под ключ - это мероприятие длиною в два-три года. Согласитесь, это время хочется провести в приятных хлопотах ожидания скорого переезда, а не решая бесконечные проблемы с очередным недобросовестным подрядчиком о ненадлежащем качестве услуг, плохом сырье и некачественной сборке дома. Чтобы все прошло гладко, нужно выбрать профессиональную команду специалистов.

Как с первой встречи определить, имеете ли вы дело с профессионалами своего дела? Выбранная вами строительная компания действительно надежная, если:

  • У нее есть собственное архитектурное бюро. Простой архитектор в штате не всегда обладает достаточным опытом и объемом накопленных знаний, которые помогает продуцировать архитектурная команда настоящих асов в деревянном домостроении. Результат работы архитектора будет значительно лучше, если он специализируется конкретно на проектировании домов из дерева. Так как только в этом случае он сможет предусмотреть все конструктивные особенности этого материала и предупредить возможные нюансы при производстве, строительстве и эксплуатации именно деревянного дома.
  • У нее есть собственное производство. Наличие производственной базы позволяет компании заготавливать качественное сырье для строительства дома и изготовить детали дома с максимально точным распилом бревен согласно вашей архитектурно-проектной документации. Кроме того, это помогает снизить стоимость, сократить сроки изготовления комплекта вашего будущего дома и снизить вероятность появления брака.
  • У нее есть значительное количество реализованных проектов. Перед выбором той или иной компании обязательно посмотрите несколько построенных ими домов. Будет еще лучше, если вы пообщаетесь с хозяевами этих домов. Так вы сможете получить максимально достоверную информацию об уровне профессионализма вашего подрядчика и качестве строительства деревянных домов под ключ.
  • У вас установился личный контакт. Мы уже говорили, что строительство деревянного дома под ключ - это отсроченное во времени мероприятие. Поэтому выбор того или иного подрядчика - это не только доверие его профессионализму, но и внимание к его личным качествам. Если вам комфортно общаться с архитектором и менеджером компании, значит, вам будет легко решать возникающие в ходе строительства вопросы и вносить необходимые изменения, которые неизбежно будут появляться.


Планируем 3 этапа строительства деревянного дома под ключ


Когда вы определились с участком, выбрали проект и строительную компанию, вам предстоит ответственный этап - непосредственно само строительство деревянного дома под ключ. Оно будет разбито на три этапа (некоторые шаги 1 этапа к этому времени уже будут реализованы) и займет не менее 2 лет.


1 этап ( =1 год строительства деревянного дома):

  • Выбор участка
  • Оформление архитектурно-эскизного проекта
  • Получение паспорта застройщика и разрешение на строительство
  • Заливка фундамента
  • Монтаж стенового комплекта
  • Устройство кровли
  • Подвод коммуникаций к дому
  • Консервация - период усадки
  • Возможно устройство забора для ограждения территории


2-3 этапы ( =2 год строительства деревянного дома) - это отделка.


2 этап ( = 1 половина 2 года строительства деревянного дома):

  • Шлифовка стен
  • Обработка дома антисептическим раствором
  • Конопатка стен снаружи и внутри
  • Грунтовка стен снаружи и внутри
  • 1 слой пропитки дома цветовым раствором
  • Внутренняя разводка коммуникаций
  • Монтаж окон и наружных дверей
  • Подшивка свесов кровли
  • Монтаж водосточной системы
  • Устройство отмостки
  • Облицовка цоколя


3 этап ( = 2 половина 2 года строительства деревянного дома):

  • Утепление кровли и межэтажных перекрытий
  • Устройство каркасных стен и межкомнатных дверей
  • Монтаж и запуск отопления
  • Монтаж чистовых потолков и полов
  • 2-3 слой пропитки цветовым раствором
  • Чистовая разводка и монтаж электрики и сантехники
  • Ввод в эксплуатацию получение тех.паспорта.
  • Благоустройство территории – дорожки, клумбы, детская площадка, беседка, зона барбекю.
  • Планировка грунта и высадка растений.
  • Расстановка мебели – заселение.


Сколько стоит построить деревянный дом из бруса под ключ


Чтобы взвешено подходить к строительству дома и заранее планировать бюджет, необходимо получить просчет сметы перед каждым следующим этапом строительства. Когда компания делает для вас проект дома, она может предоставить точные просчеты только на 1 этап строительства деревянного дома под ключ. В таком случае вы сможете оценивать реальные затраты, так как эта смета будет иметь незначительную погрешность всего в 7-10% (для сравнения показатель погрешности в смете многоэтажного жилого строения в некоторых случаях достигает 20-30% в виде непредвиденных расходов).

Многие компании, стараясь заинтересовать клиента, осознанно вводят его в заблуждение, и предлагают просчеты сразу трех этапов строительства деревянного дома под ключ уже на этапе проектирования. Такая смета никогда не будет соответствовать действительности! Напомним, что 2 и 3 этапы - это период отделки дома, которая целиком зависит от личных предпочтений и уровня достатка самого клиента. Разница в цене на бюджетные и эксклюзивные отделочные материалы в некоторых случаях достигает нескольких десятков раз, и заранее просчитать эти траты уже на этапе проектирования не может ни одна из строительных компаний.

Поэтому важно понимать, что целесообразность просчетов 2 и 3 этапов строительства деревянного дома из бруса (бревна) под ключ оправдана только в том случае, когда подрядчик уже произвел первый этап строительства и осведомлен о вкусовых предпочтениях и уровне доходов клиента.

Построить качественный деревянный дом под ключ, значит, успешно пройти все три этапа (от момента выбора участка и проекта, до расстановки мебели и счастливого заселения). Здесь нет места мелочам - каждый нюанс строительства неоценимо важен для успешного результата.

Наша профессиональная команда уже спроектировала и построила по первому этапу 139 домов и несколько десятков домов из бруса и бревна именно под ключ - все три этапа. И мы всегда готовы приблизить счастливый момент заселения именно вашей семьи в новый собственный дом.


Умеющая качественно строить, точно считать и давать дельные советы Команда Экохоума.

Строим как для себя.

Подписка

Еженедельные новости в области деревянного домостроения