Минчане скупают участки вокруг Минска
2012 год кардинально поменял ситуацию на рынке недвижимости. Белорусы начали рассматривать покупку загородного дома, как реальную альтернативу против строительства квартиры в Минске. Как утверждают риэлторы, сегодня можно построить неплохой загородный дом, который по цене будет равен стандартной трехкомнатной квартире в Минске.
Также за последнее время можно наблюдать снижение покупательской способности в Минске. Если ранее в городе за год продавалось 11-12 тысяч квартир, то теперь этот показать на несколько тысяч меньше.
Если посмотреть на недвижимость в Минском районе, то там ситуация совершенно иная. Например, в 2010 году было продано 268 участков, в 2011 уже 352 участка. Как утверждает Николай Простолупов, председатель Белорусской ассоциации «Недвижимость», можно было б выставить на продажу еще больше, но из-за смены законодательной базы этого сделать не получилось.
Сегодня подобрать участок менее, чем за 10 тысяч долларов в 10-ти километровой зоне от Минска практически невозможно. Уже сейчас спрос превышает предложение, а цены стремительно растут.
Если обратиться к законодательству, то с 2012 года, те кто получил участок бесплатно, практически не могут его продать. По большому счету это возможно, но только после того, как будет завершено строительство дома (со сдачей в эксплуатацию) и после этого пройдет 8 лет.
После 1 января 2013 года вступит в силу новый Жилищный кодекс. В нем есть существенный момент для жильцов минских квартир. Теперь вас смогут выселить из квартиры, даже за минимальную задолженность. Также в это время правительство хочет увеличить долю возмещения затрат на коммунальные услуги до 35%. Такой рост планируется к концу 2013 года. Если все произойдет именно таким образом, то жить в собственном доме будет дешевле и комфортнее, чем в минской квартире.
Исходя из сложившейся ситуации, остается только следить за тем, как стремительно будут расти цены на землю в пределах 10-ти километровой зоны возле Минска. Как говориться, те, кто успеют, смогут гарантироваться себе шикарную зону в пригороде Минска, где можно будет чувствовать себя в разы лучше, чем в городской квартире.
Дата публикации: 3 Августа 2012 г.